11月26日，广州住房公积金惩处中心发布调度住房公积金策略的见告（简称见告）。

　　见告指出，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主肯求贷款的最高额度调度至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买统一套自住住房共同肯求贷款的最高额度调度至160万元。如若允洽各项条款，家庭成员共同肯求住房公积金贷款最高额度不错达到224万元。

　　允洽条款，最高可贷224万元

　　见告指出，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主肯求贷款的最高额度调度至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买统一套自住住房共同肯求贷款的最高额度调度至160万元。

　　见告表示，购买首套登第二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

　　此外，左证4月8日广州住房公积金惩处中心见告表示，为了落实粗豪发展绿色斥地和装置式斥地的磋议要求，使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色斥地的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

　　如允洽多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加筹划？广州公积金中心磋议厚爱东谈主默示，不可。肯求东谈主同期允洽我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加筹划。

　　厚爱东谈主例如称，李某和夫妻张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色斥地，则李某和张某同期允洽住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。

　　中指扣问院华南分院扣问独揽陈雪强默示，与此前公积金贷款策略比较，本次调度后的家庭肯求贷款最高额度升迁更为显著，由原本的120万元高潮至160万元；生养二孩及以上家庭的最高额度由原本的156万元提高至224万元。由于当今广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将故意于镌汰购房贷款利息的开销，平缓购房者的月供压力，故意于提振刚需和改善性购房积极性，有助于鼓励广州房地产阛阓捏续健康发展。

　　贷款期限最长可到68岁

　　见告明确，贷款期限最长不错筹划到借款东谈主退休年岁后5年，且不得逾越68岁。

　　上述厚爱东谈主解读称，退休年岁男性按63岁筹划，女性按58岁筹划，高档民众、机关功绩单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科期间东谈主员的退休年岁以国度磋议文献限定为准。

　　住户家庭在购房地点区内无住房的，新购住房肯求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房地点区内允洽“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房肯求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

　　家庭索要额度上限提高至5600元/月

　　缴存东谈主额外夫妻、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借条约或租借条约未登记备案的，租房索要名额提高至每东谈主每月2000元。

　　上述厚爱东谈主称，《见告》实际之日起，无租借条约或租借条约未登记备案租房索要额度由每东谈主每月1400元提高至2000元。索要过程和材料无变化，缴存东谈主可通过广州住房公积金惩处中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若赶赴住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩戴身份证原件。

　　厚爱东谈主还默示，左证《广州市住房公积金索要惩处看法》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的限定，生养二孩及以上的家庭无租借条约或租借条约未登记备案租房索要额度上浮40%。《见告》实际后开yun体育网，家庭索要额度上限提高至5600元/月。